Odbieranie lokalu może odbyć się jeszcze w czasie budowy albo już po jej skończeniu i wykonaniu prac wykończeniowych. Wówczas deweloper zaprasza kupującego, by ten mógł sprawdzić stan techniczny. Odbiór mieszkania jest bardzo ważnym momentem, bo to właśnie wtedy kupujący powinien zwrócić uwagę na ewentualne wady i usterki. Jakie jeszcze prawa mu przysługują w czasie odbioru technicznego. Dowiedz się, na czym skupić się w czasie tej procedury i w jaki sposób zgłosić potencjalne problemy.

Potencjalne wady mieszkania do odbioru

Wady, które mogą zostać wykryte w czasie odbioru technicznego można podzielić na jawne, a wiec takie, które widać już na pierwszy rzut oka. Mogą to być na przykład uszkodzenia ścian, podług, ich wszelkie nierówności i tym podobne usterki. Drugi typ to wady ukryte. Ten typ wad jest zazwyczaj wykrywany później. Mogą to być wady chociażby sezonowe, jak przeciekanie w pewnych okresach roku, na przykład przy opadach śniegu lub deszczu. Aby w przyszłości uniknąć wykrywania kolejnych usterek, warto sprawdzić mieszkanie jak najdokładniej. Można w tym celu skorzystać z badania mieszkania kamerą termowizyjną, która pozwala wcześniej wykryć miejsca ze zwiększonym ryzykiem zwilgoceń. Taką usługę w Poznaniu oferuje firma „Sprawdź i Zamieszkaj”, zajmująca się kompleksową pomocą przy sprawdzaniu mieszkania – https://sprawdzizamieszkaj.pl.

Zgłaszanie wad podczas odbioru mieszkania

W czasie odbioru mieszkania, jeśli pojawią się usterki, deweloper powinien sporządzić właściwy protokół. Można do niego zgłosić wady. Trzeb zarobić to w okresie rękojmi. Jeśli wykryte wady będą istotne, nabywca ma możliwość odmowy odbioru mieszkania. Po usunięciu usterki, deweloper może wyznaczyć nowy termin odbioru technicznego.